Ассоциация СРО «Костромское Объединение Строителей»

Общая информация

Условия членства

Помощь членам

Ассоциация саморегулируемая организация «Костромское Объединение Строителей» (Ассоциация СРО «КОС») является некоммерческой организацией, основанной на членстве лиц, осуществляющих строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства на территории Костромской области (ОГРН 1224400005180, ИНН 4400011533, КПП 440001001).

Цель Ассоциации СРО «КОС» – осуществление профессиональной деятельности индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, основанной на самостоятельно разработанных и установленных правилах и стандартах деятельности в сфере строительства и смежных с ним областях, а также контроле над соблюдением требований законодательства РФ и указанных правил и стандартов СРО.

Членами Ассоциации саморегулируемая организация "Костромское Объединение Строителей" могут являться юридические лица, в том числе иностранные, и индивидуальные предприниматели, осуществляющие на коммерческой основе и в качестве профессиональной деятельности строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, снос объектов капитального строительства на территории Костромской области, а также юридические лица, которые уполномочены застройщиком и от имени застройщика заключать договоры о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, подготавливать задания на выполнение указанного вида работ, предоставлять лицам, осуществляющим капитальный ремонт объектов капитального строительства, материалы и документы, необходимые для выполнения указанных видов работ, подписывать документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, осуществлять иные функции, предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности (функции технического заказчика).

С полными условиями ознакомьтесь здесь

Главные новости Ассоциации СРО «КОС»

Новые лимиты для УСН в 2024 году

14 ноября 2023

Получить ипотеку на строительство дома стало сложнее

С 1 октября 2023 года в России начали действовать новые правила выдачи ипотеки: банки будут обязаны применять более высокие надбавки при выдаче кредитов с низким первоначальным взносом (до 20%) и слишком закредитованным заемщикам. Для сравнения: до 1 октября банки отклоняли запросы от заемщиков, чей долг превышал 80%, а теперь порог был снижен до 30%.

Центробанк не запрещает выдавать малообеспеченные кредиты, но ограничения вынуждают банки создавать по ним резервы, в разы превышающие сумму выдачи. К примеру в случае кредита на строительство без первоначального взноса коэффициент равен девяти и он не зависит от предельной долговой нагрузки заемщика.

Требования Центробанка не такие строгие к заемщикам, берущим жилищный кредит под залог. Есть правило ЦБ, согласно которому банки не применяют надбавки по жилищным займам для людей с долговой нагрузкой до 70%, если стоимость их старой квартиры не меньше половины от суммы ипотеки на новый дом с участком.

Ранее и так банки одобряли не все заявки на ИЖС, поэтому уровень просрочки по таким займам остается низким (0,4%) по сравнению с другими видами кредитования. Однако за последние два года количество отказов увеличилось — с ними сталкивается каждый четвертый заявитель. Ожидается, что до конца года количество отказов продолжит расти, а к лету 2024 г и вовсе произойдет значительный спад спроса и выдачи ипотечных кредитов на строительство жилья.

7 ноября 2023

Судебная практика: приемка допуслуг без замечаний не означает, что заказчик по Закону N 223-ФЗ их согласовал

Суть спора:

Стороны заключили договор на оказание услуг. Сумма, предусмотренная договором, была превышена. Заказчик принял дополнительные услуги без возражений. В связи с этим исполнитель обратился в суд с требованием оплатить его работу.

Позиция судов:

Три инстанции исполнителю отказали:

по условиям сделки следовало оказать услуги в объеме, который предусмотрели в договоре с твердой ценой. Последнюю нельзя было изменять в период его действия;
заказчик оплатил основной объем. Необходимость допуслуг для достижения цели договора не доказали. То, что их неоказание могло привести к рискам, не подтвердили;
обязанность оплатить дополнительный объем наступает, когда его согласовали. Фактическая приемка этого не означает. Письменное соглашение на спорные услуги не оформили;
то, что исполнитель продолжал оказывать услуги сверх объемов и цены по договору, — его предпринимательские риски.

ВС РФ не стал пересматривать дело.